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項(xiàng)目名稱
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大馬溝生態(tài)園燒烤區(qū)外包招租項(xiàng)目
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掛牌日期
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掛牌起始日期：2023. 3.30
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掛牌終止日期：2023.4.3
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標(biāo)
的
概
況
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標(biāo)的坐落
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鹽城市鹽都大馬溝生態(tài)園
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基本屬性
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標(biāo)的類型
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燒烤區(qū)出租
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所在層數(shù)
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租賃面積約（㎡）
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5000
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租賃期限（年）
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3
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租金支付方式
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轉(zhuǎn)賬
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租金遞增方式
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每年遞增5000元
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支付方式
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年付
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承租押金（元）
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10000.00
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區(qū)域現(xiàn)狀
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標(biāo)的狀態(tài)
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正常
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是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)
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配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn)
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其他情況
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租金底價(jià)（元）
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50000.00元/年
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出租方情況
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基本情況
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出租方名稱
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鹽城市鹽都大馬溝生態(tài)園有限公司
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經(jīng)濟(jì)類型
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有限責(zé)任公司（法人獨(dú)資）
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統(tǒng)一社會(huì)信用代碼
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91320903058601896M
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法定代表人
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孫榮龍
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注冊(cè)地
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鹽城市鹽都區(qū)新都住建大廈10樓
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出租方承諾
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我方現(xiàn)委托江蘇偉業(yè)房地產(chǎn)土地評(píng)估造價(jià)咨詢有限公司按本公告的內(nèi)容在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開(kāi)發(fā)布招租信息并由江蘇偉業(yè)房地產(chǎn)土地評(píng)估造價(jià)咨詢有限公司實(shí)施。我方依照公開(kāi)、公平、公開(kāi)、誠(chéng)信的原則作如下承諾：
一、本次燒烤區(qū)外包招租是我方真實(shí)意愿表示，招租的產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；
二、我方招租房地產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
三、我方所提交的材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
四、我方在招租過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。
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出租方?jīng)Q策文件：/
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特別告知
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一、出租標(biāo)的區(qū)域面積、使用面積以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，出租方不承擔(dān)房屋所有權(quán)證中所列面積與實(shí)測(cè)面積差異等的責(zé)任，不調(diào)整相應(yīng)的租金價(jià)格；
二、競(jìng)租人在申請(qǐng)承租前應(yīng)自行至出租標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)仔細(xì)查看，并向相關(guān)部門(mén)了解出租標(biāo)的實(shí)際情況；
三、出租標(biāo)的局部出租，租賃期以實(shí)際簽約時(shí)間計(jì)算；
四、承租方未經(jīng)出租方書(shū)面同意，不得擅自進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租，如承租方擅自轉(zhuǎn)租、分租的，承租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失，出租方有權(quán)提前解除合同、收回房屋，承租方須承擔(dān)違約責(zé)任；
五、出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，承租方應(yīng)接受出租標(biāo)的現(xiàn)狀，成交后，不能以該現(xiàn)狀影響其工商、消防、安檢等手續(xù)辦理，致使不能按預(yù)想方案使用房屋為由，要求解除、變更《外包租賃合同》或要求出租方承擔(dān)違約賠償責(zé)任；
六、承租方如對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行改造，須經(jīng)出租方書(shū)面同意，費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，且裝修改造須與租期相適應(yīng)；
七、承租方對(duì)出租標(biāo)的使用須符合國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)匾?guī)章的規(guī)定；
本公告僅為本次出租的簡(jiǎn)要說(shuō)明，競(jìng)租人在做出申請(qǐng)承租決定之前，應(yīng)仔細(xì)閱讀出租方提供的資料。
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交易條件
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交易價(jià)款支付方式
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根據(jù)外包租賃合同支付
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競(jìng)租人
資格條件
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一、競(jìng)租人應(yīng)具備完全民事行為能力的企業(yè)法人或其他經(jīng)濟(jì)組織；
二、競(jìng)租人承諾具有良好的支付能力，租金來(lái)源合法；
三、競(jìng)租人承諾符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，參與本次招租行為不存在法律、法規(guī)規(guī)定和企業(yè)章程規(guī)定的禁止性情形；
四、競(jìng)租人承諾無(wú)有效的失信記錄。
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標(biāo)的交割
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根據(jù)外包租賃合同約定交割
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與租賃相關(guān)的其他條件
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交易指南
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一、競(jìng)租人應(yīng)提供的報(bào)名材料
競(jìng)租人對(duì)照上述交易條件中的競(jìng)租人資格條件提供有關(guān)資料，以下材料提供復(fù)印件的需加蓋公章（原件根據(jù)出租方要求隨時(shí)提供驗(yàn)證）。
（一）競(jìng)租人為企業(yè)法人或其他經(jīng)濟(jì)組織的，一般須提供：
1、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；
2、法定代表人身份證復(fù)印件、法人授權(quán)委托書(shū)及被授權(quán)人的身份證復(fù)印件；
3、競(jìng)租人權(quán)力機(jī)構(gòu)作出的承租決議、決定[公司制企業(yè)應(yīng)提供股東會(huì)（或有權(quán)的董事會(huì)）同意承租的決定]；
4、對(duì)資格條件中第1、2、3、4條的書(shū)面承諾；
5、其他符合受讓條件的證明材料。
（二）競(jìng)租人為社會(huì)自然人的一般須提供：
1、身份證原件及復(fù)印件（復(fù)印件需本人簽字）；
2、對(duì)資格條件中第1、2、3、4條的書(shū)面承諾；
3、其他符合受讓條件的證明材料。
二、報(bào)名
時(shí)間：2023年3月 30 日-2023年 4 月 3 日下午17:30時(shí)。
地址：鹽瀆路787號(hào)順豐電商園2號(hào)樓707室
三、確認(rèn)合格競(jìng)租人
公告期滿，代理公司將會(huì)同出租方根據(jù)報(bào)名結(jié)果，共同確定符合條件的競(jìng)租人。
四、競(jìng)價(jià)保證金支付方式
競(jìng)租人在2023年4月 3 日下午17：30時(shí)前向鹽城市鹽都大馬溝生態(tài)園有限公司指定的賬戶（開(kāi)戶名：鹽城市鹽都大馬溝生態(tài)園有限公司 ；開(kāi)戶行：江蘇銀行鹽城鹽都支行；帳號(hào)：12550188000061722 ）交納 壹 萬(wàn)元競(jìng)價(jià)保證金（保證金不計(jì)利息），以確定其參與競(jìng)價(jià)。交易中心僅接受競(jìng)租人以本單位賬戶通過(guò)現(xiàn)金（電匯或銀行轉(zhuǎn)賬）等方式交納的競(jìng)價(jià)保證金。競(jìng)租人未能如期交納足額競(jìng)價(jià)保證金的，視為放棄本次競(jìng)價(jià)。競(jìng)標(biāo)結(jié)束后，承租人的競(jìng)租保證金直接轉(zhuǎn)為承租押金，不予退還，未中標(biāo)的競(jìng)租人的競(jìng)租保證金在三個(gè)工作日內(nèi)退還到原賬戶。
五、交易方式
1、如只征集到一家符合條件并交納競(jìng)價(jià)保證金的競(jìng)租人，則直接確定其為承租方，按照競(jìng)租人報(bào)價(jià)高于承租底價(jià)的原則確定成交價(jià)；
2、如征集到兩家及以上符合條件并交納保證金的競(jìng)租人，招標(biāo)人將采用競(jìng)價(jià)方式確定承租方及成交價(jià)。
六、不符合承租條件或未成交的競(jìng)租人保證金，鹽城市鹽都大馬溝生態(tài)園有限公司在本項(xiàng)目確認(rèn)成交結(jié)果后退還。
七、交易價(jià)款的支付方式：
1、競(jìng)租人須在被確定為承租方后3個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《外包租賃合同》，在《外包租賃合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)，按照《外包租賃合同》的約定向出租人支付首年租金。
八、交易服務(wù)費(fèi)：交易雙方按省物價(jià)局批準(zhǔn)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。
九、信息披露期滿，如未征集到競(jìng)租人，信息披露終結(jié)。
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聯(lián)系方式
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聯(lián)系人
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出租方：鹽城市鹽都大馬溝生態(tài)園有限公司
競(jìng)價(jià)代理機(jī)構(gòu)：江蘇偉業(yè)房地產(chǎn)土地評(píng)估造價(jià)咨詢有限公司
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聯(lián)系電話
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凌工：15861938207
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